Арендуем квартиру безопасно: советы экспертов

Аренда жилья – насущная проблема для многих украинцев. Молодёжи не нравится жить совместно с родителями, семейные пары ищут временную крышу над головой пока не накопят на собственную жилплощадь, люди, разъезжающие по командировкам, пытаются экономить на гостиничных номерах. Несмотря что на рынке достаточно предложений о сдаче жилья в аренду из-за процветания мошенничеств многие сталкиваются с проблемами оставаясь без денег ночью на улице.

Как найти собственника квартиры

На рынке аренды недвижимости давно работают посредники, сдирающие с простых арендаторов огромный процент за свои услуги. Если желания оплачивать услуги агентов нет важно найти предложение непосредственно от собственника недвижимости. Для этого можно использовать информацию из следующих источников:

  • в социальных сетях и на тематических форумах;
  • в близком окружении родственников и друзей;
  • в местной печатной прессе;
  • на специализированных сайтах в интернете.

Прежде чем снять квартиру нужно определиться сколько будет выделяться на ежемесячную арендную плату из семейного бюджета. При этом важно учитывать дополнительные расходы на коммунальные услуги. Если общая цифра соответствует средним показаниям по рынку можно считать, что найден подходящий вариант.

Документация обязательная для проверки

К сожалению, не многие украинцы официально оформляют сотрудничество арендуя жилье у собственника. А ведь только письменный договор может защитить интересы арендатора и арендодателя. Но перед его описанием важно проверить документы из следующего перечня:

  • выписку из Единого электронного реестра или другой документ, подтверждающий право арендодателя распоряжаться недвижимостью;
  • любой документ способной подтвердить личность арендодателя;
  • код налогоплательщика;
  • выписку из ЖЭКа о всех зарегистрированных в квартире;
  • согласие опекунских органов случае прописки лиц, не достигших совершеннолетнего возраста.

Проверив документы, можно переходить к составлению арендного договора, к которому обязательно прикрепить дополнение с описанием всего имущества, имеющегося в жилых помещениях. Ведь редко квартиры сдаются с голыми стенами.

Схемы, используемые мошенниками

К сожалению, сегодня процветает мошенничества на рынке аренды украинской недвижимости. Поэтому, чтобы избежать неприятностей, нужно знать распространённые уловки аферистов:

  • аренда несуществующей недвижимости. Соблазнившись на привлекательные условия сотрудничества ничего не подозревающий арендатор подписывает с арендодателем договор. Оплатив наперёд несколько месяцев проживания и получив ключи, он отправляется по указанному адресу. По прибытию оказывается, что на данном месте никогда не существовало жилого дома;
  • Передача задатка или аванса до подписания договора. Отыскав в сети заманчивый по стоимости вариант, арендатор связывается с владельцем жилплощади, который просит перечислить задаток на банковскую карту мотивируя это тем, что он удалит объявление и прекратит поиски потенциальных жильцов. В итоге перечислив указанную сумму квартиросъёмщик больше не сможет связаться с наймодателем;
  • Повторная сдача недвижимости. Подписав договор и оплатив первый и последний месяц проживания, наниматель спокойно заселяется в квартиру. Через несколько дней появляются настоящий владелец, который на законных основаниях просит покинуть жилплощадь.

Аферисты постоянно разрабатывают новые схемы обмана доверчивых арендаторов. Поэтому прежде, чем соглашаться на сотрудничество нужно проверить документы на квартиру и убедиться, что арендодатель является её законным владельцам. И обязательно все взаимоотношения нужно подтверждать письменным договором.

Be the first to comment

Leave a Reply

Your email address will not be published.


*