Поєднання лоджії з кімнатою – будівельний процес

Рано мул пізно звична домашня обстановка набридає, і з’являється бажання щось змінити. Наприклад, поєднати кімнати або, припустимо, лоджію і прилеглу до неї кімнату. Але через брак квадратних метрів такі мрії здаються недосяжними, проте ця ситуація не так безнадійна як багато хто думає. Маючи балкон або лоджію, можна не тільки істотно збільшити кімнату, але і підійти до дизайнерського рішення до цього питання.

Варіанти розширення простору за рахунок лоджії

Для збільшення простору кімнати є два варіанти:

1. Повний демонтаж стін – тобто повне поєднання. В цьому випадку демонтується віконний, дверний блок, вся перегородка, стіна, на яку кріпиться батарея опалення і сама батарея. Її переносять і підключають на одній зі стін лоджії або на стіну кімнати.
2. Демонтаж віконного і дверного блоку – тобто неповне поєднання. В результаті цієї зміни забираються всі елементи каркаса і залишається тільки стіна з батареєю опалення. Цей варіант часто використовується, так як «колишній підвіконня» можна покрити підходящої панеллю і перетворити його в стіл або основу для полиць. Такий поділ простору кімнати на зони виглядає дуже естетично.

Юридична сторона проекту

Розширення простору кімнати демонтажем стін з юридичного боку розцінюється як перепланування, що вимагає узгодження з комунальними інстанціями і відповідності встановленим нормам і правилам.

Перед перенесенням системи опалення необхідно подбати про отримання відповідних дозволів в ЖКГ, а також про складання і затвердження проекту приєднання кімнати.

Дуже часто зустрічається таке явище, як самовільне перенесення системи опалення. Це загрожує тим, що з приходом опалювального сезону може впасти тиск у всій системі опалення або сусіди пред’являть претензії про зниження температури в їх квартирі через ваших самовільних дій. Звідси виникне ще більша проблема, так як вам доведеться відключити опалення по всьому стояку, а це може викликати заморожування труб, що призведе до їх пошкодження.

Відмовити в переплануванні приміщення можуть з наступних причин:

• якщо демонтажні роботи можуть викликати руйнування будинку;
• якщо вдома надано статус пам’ятки архітектури;
• якщо опалювальні комунікації в будинку не дозволяють обігріву додаткового приміщення (в разі підключення радіатора опалення);
• якщо буде закритий доступ до місця евакуації при пожежі (в тому випадку, коли балкон або лоджія обладнані відповідними місцями, люками й сходами).

Всі необхідні документи можна зібрати в місцевих дозвільних органах. В першу чергу необхідно почати оформлення всіх документів в БТІ, де оформляється технічний паспорт на житло. Потім потрібно скласти проект перепланування (вже з внесеними змінами ремонту) і узгодити його в місцевому архітектурному бюро.

Є інший варіант: щоб отримати в одному місці відразу проект і документ про його погодження, потрібно звернутися до автора проекту вашого будинку (проектний інститут) або будівельно-проектну організацію, що пройшла процедуру ліцензування.

Потім, вже з готовим проектом, необхідно звернутися в наступні державні відомства для отримання необхідних документів:

1. Документ з МНС, який підтверджує пожежна безпека проекту;
2. Узгодження з місцевою санітарно-епідеміологічною службою;
3. Дозвіл з ЖЕК’а;
4. Письмова згода на перепланування від власника квартири.

Зібравши всі зазначені документи, погодження та дозволу, необхідно звернутися в житлову інспекцію за дозволом. Після проведення всіх стадій демонтажних робіт, потрібно викликати співробітника житлової інспекції (або БТІ), який після відвідування складе акт і призначить дату для отримання вами нових документів на квартиру.

На сьогоднішній день існують спеціальні ліцензовані організації, які за відповідну плату візьмуть всі тяготи складання проекту і оформлення всіх документів на себе. Такий варіант буде дорожче, ніж самостійне ходіння по інстанціях, але так ви позбавитеся від маси клопоту і проблем з оформленням і заощадите дорогоцінний час.

Необхідні інструменти та матеріали

Не слід нехтувати технікою безпеки. Потрібно добре підготуватися до майбутньої роботи, і в разі нестачі будь-якого інструменту, необхідно його купити або орендувати. Під час проведення будівельних робіт важливе значення має спеціальний одяг та засоби індивідуального захисту. Так як в роботі будуть використані електроінструменти (болгарка, перфоратор) і молоток з кувалдою, від летять осколків необхідно захистити очі, а від пилу – органи дихання.

Для демонтажу перегородки між кімнатою і лоджією будуть потрібні наступні інструменти:

1. молоток.
2. Кувалда.
3. обценьками.
4. зубило.
5. болгарка.
6. перфоратор.
7. Відбійний молоток.

З метою безпеки і зручності, слід приділити особливу увагу спецодязі:

1. респіратор.
2. Будівельні окуляри.
3. рукавички.

демонтаж

Перед демонтажем перегородки та віконно-дверних конструкцій проводяться підготовчі роботи. Спочатку знімають плінтуси і лиштви. У деяких випадках видаляють шар штукатурки. Це допоможе побачити все кладки цегли, з’єднання бетонних плит і зменшить кількість сміття. Демонтаж – це дуже пильна робота, тому всі речі і знаходиться в приміщенні меблі необхідно щільно упакувати в поліетиленову плівку, а краще винести все з нього.

Якщо планується робити повне суміщення і видаляти блок підвіконня, необхідно:

• вилучити пластикові вікна – для цього треба зняти стулки, відкрутити анкера, які утримують весь блок. Після цього, приклавши зусилля, за допомогою лома витягнути склопакет;
• вилучити старі дерев’яні вікна: для цього від’єднати рами зі склом, дерев’яну коробку виламати за допомогою лома, болгарки і перфоратора. При необхідності, за допомогою перфоратора з зубилом розбити поріг дверного отвору.
• перекрити вентиль опалення;
• зрізати кріплення батареї і зняти її;
• зрізати труби;
• для ослаблення перегородки насверліл багато отворів перфоратором з буром;
• за допомогою кувалди розбити блок підвіконня і випирають простінки;
• арматуру обрізати болгаркою;
• оббити проріз кувалдою до необхідної ширини і форми.

Щоб уникнути катастрофічних наслідків, слід завжди пам’ятати, що демонтується бетонна стіна може виявитися несучої. У цьому випадку встановлюються опори (балки), які виключають можливість зсуву плит.

Якщо не планується видаляти цокольний блок (неповне поєднання), то знімаються тільки склопакет і двері на лоджію.

Для демонтажу цегляної перегородки використовують молотки, кувалди, зубила та перфоратор. Цей процес не представляє складності і виконується відносно швидко. Інша справа – демонтаж бетонної перегородки.

Демонтаж бетонної стіни здійснюється за допомогою болгарки, перфоратора і відбійного молотка. Плити розбиваються до арматури, яку видаляють за допомогою болгарки.

У старих будинках можна зустріти гіпсові перегородки. Можна бути впевненим, що несе функцію вони не здійснюють. Такі перегородки складаються з дерев’яного бруса і дроту всередині гіпсу. Кріпиться гіпсова перегородка на розпірках з усіх боків. Іноді вона закріплена на стелі дротом. Демонтувати таку перегородку можна двома способами:

1. Використовуючи кувалду, просто розламати стіну, але цей процес дуже гучний і курний. Хоча часу займе всього близько 30-40 хвилин.
2. За допомогою «болгарки» та перфоратора можна акуратно відокремлювати по частинах стіну (починати потрібно зверху), періодично змочуючи її для зменшення пилу. Відокремлені фрагменти стіни можна відразу укладати в мішки для сміття. Цей процес довший, але акуратний.
   

утеплення

Цей етап можна починати тільки після установки склопакетів (або дерев’яних рам зі склом) і герметизації швів.

Очистивши поверхні стін лоджії від пилу і будівельного сміття, можна приступити до утеплення стін. На цьому етапі будівництва потрібно серйозно поставитися до вибору використовуваних матеріалів і черговості їх застосування. Робити це потрібно у відповідності з усіма встановленими правилами.

Утеплювати стіни і підлоги лоджії підручними матеріалами, які не відповідають будівельним нормам, не можна. Результатом таких непрофесійних дій буде не тільки холодна лоджія, але і кімната. Через деякий час стіни будуть покриті цвілевих грибком, а в приміщенні з’явиться неприємний сирий запах. До того ж, цвіль на стінах небезпечна для здоров’я людини.

Вибираючи матеріал для утеплення стін, не варто економити. Найбільш зручним варіантом буде екструдований пінополістирол (Піноплекс), який надходить у продаж у вигляді плит. Також для утеплення використовують мінеральну вату.

Для теплоізолюючого шару необхідно підбирати плити з товщиною не менше 6 см. Ці плити будуть закріплені до поверхні стелі, підлоги і стін. Закріплюються плити Піноплекс з використанням поліуретанового клею, який добре сумісний з пінополістиролом, або на металеві анкери, що кріпляться в пластикові дюбелі.

Коли плити зафіксовані анкерами (або клеєм), зверху їх необхідно покрити пароізоляційним матеріалом. У цьому випадку використовується спінений фольгований поліетилен, товщина якого 3 мм (замінити його можна тільки використовуючи поліетиленову фольгированную плівку).

При нерівній поверхні стіни (до 15 мм) існує інший спосіб кріплення плит Піноплекс. У цьому випадку, відповідно до розмітки, строго перпендикулярно поверхні на анкери кріпляться стрижні з розрахунку: 4-5 штук на квадратний метр. На встановлені стрижні нанизуються плити, які повинні бути посаджені щільно один до одного. Проклеюються стики плит також металевим скотчем.

Нерівності підлоги легко усунути, зробивши цементно-піщану стяжку з цементно-піщаного. Для більш швидкого затвердіння і висихання розчину потрібно додати в нього гіпсову суміш. За допомогою алюмінієвої лінійки можна перевірити і виправити нерівність стяжки. Через 40-50 хвилин вирівнює місця повністю висохнуть.

Коли підлога став ідеально рівним, можна переходити до його гідроізоляції. Перш за все, потрібно позбутися від усіх щілин і вільних доступів повітря і вологи в лоджію. Для цього використовується монтажна піна, а там, де щілини дуже малі, підійде ущільнювальний герметик на основі бітуму. Таким чином потрібно обробити весь периметр лоджії.

Найчастіше підлоги лоджії утеплюють наступними матеріалами:

• Піноплекс або пінопласт;
• керамзит;
• мінеральна вата.

Також використовуються альтернативні способи створення «теплої підлоги», які можуть бути:

1. З впровадженням в підлогу електричних систем з генераторами тепла;
2. З впровадженням в підлогу труб водяної системи.

Щоб розібратися який із способів підійде більше, розглянемо кожен з них.

Утеплення Піноплекс або пінопластом

Піноплекс схожий за складом з пінопластом, так як в його виготовленні використовується полістирол. Він має більш щільну структуру, ніж пінопласт, що істотно відрізняє його по своїй жорсткості і твердості.

При утепленні даними способом:

1. На гідроізоляцію і загрунтоване бетонну основу приклеюють плити Піноплекс або пінопласту під подальшу стяжку.
2. Плити укладають в лаги дерев’яного каркаса для подальшого монтажу дерев’яної підлоги, фанерного або з плит OSB.

під стяжку

1. Плити пеноплекса приклеюють на клей для плитки (також підійде спеціальний поліуретановий клей). Плитковий клей нанести зубчастим шпателем на плиту. Потім, використовуючи спеціальне з’єднання на краях плит, потрібно їх поєднати. Найкраще притискання і фіксування плит на підлозі забезпечать пластикові дюбелі. Якщо будуть щілини в стиках, вони усуваються монтажною піною. Після цього потрібно почекати, поки все підсохне.
2. Повне висихання клею відбувається через 24-48 годин. Через зазначений час можна встановлювати маяки на плити Піноплекс і заливати цементно-піщаною стяжкою. Після висихання стяжки приступають до облицювання плиткою або укладанні ламінатом або лінолеумом.

по лагах

1. На підлозі встановлюється каркас з дерев’яних брусів з перетином 50х50 або 50х70 мм. Під каркас можна стелити гідроізоляційну плівку (це буде додатковим гідробар’єром), але її краї повинні бути загорнуті вгору по всьому периметру, вище рівня каркаса. Замість плівки використовують фольгований пенофол, який ще й додатково утеплить підлогу.
2. Всі дерев’яні частини цієї конструкції повинні бути оброблені антисептичними засобами, для запобігання гниття деревини. Лаги не повинні прилягати щільно до стін, так як під впливом вологості дерево може деформуватися. На утеплювач можна нанести шар монтажної піни, після чого його укладають між лагами. Піна послужить в якості клею. Якщо під каркасом не вклалися гідроізоляційна плівка, то утеплювач можна прикріпити за допомогою плиткового клею.
3. Щілини потрібно заповнити монтажною піною. Після висихання піни підлоги накрити фанерою або дошками. Зверху укласти ламінат, лінолеум або інші матеріали.

Із застосуванням керамзиту

Цей матеріал найбільш популярний через невисоку ціну і екологічності, часто використовується для утеплення підлог на лоджії. При утепленні цим способом підлоги лоджії обов’язково накривають гідроізоляційним матеріалом (пергамін, руберойд або звичайна поліетиленова плівка). На гідроізоляційному шарі укладають дерев’яну обрешітку, попередньо просочену антисептичними розчинами. Між брусками обрешітки насипають гранули керамзиту.

Шар керамзиту повинен бути не менше 10-15 см, так як менший шар не дасть потрібного ефекту утеплення.

Вирівнювати керамзит потрібно так, щоб він не піднімався над брусками обрешітки. Зверху робиться цементно-пісочна стяжка, після затвердіння якої накладається пароізоляційний шар, на нього насверливаем фанерні або OSB листи. Зверху укладається будь-яке підлогове покриття.

З використанням мінеральної вати

Цей спосіб також має велику популярність через зручності укладання і невисокої ціни. У продаж мінеральна вата надходить у вигляді матів і рулонів.

Так само, як і при укладанні керамзитом, на бетонну підлогу укладають гідроізоляційний шар, на який встановлюється дерев’яна обрешітка. Відстань між брусками роблять рівним ширині мату. Для досягнення потрібної товщини можна укладати кілька матів мінеральної вати.

Якщо висота покладеної мінеральної вати перевищує висоту бруса обрешітки, можна утрамбовувати вату, так як вона втратить свої теплоізоляційні властивості.

Для запобігання намокання вати її покривають поліетиленовою плівкою, яку кріплять на скоби будівельним степлером. Після цього встановлюють чорновий фанерний стать, зверху якого розміщують підлогове покриття.

Як утеплити за допомогою електричних систем

Джерелами тепла в електричних системах є:

1. Електричний кабель.
2. термомати.
3. Нагріває інфрачервона плівка.

Перед установкою електричного нагрівального кабелю необхідно вирівнювання підлоги цементним стягуванням. На висохлу стяжку накладають теплоизолирующий шар товщиною не менше 2 см. Така товщина потрібна, щоб нагрівався підлогу, а не сусідський стелю. Далі необхідно зафіксувати кабель металевими стрічками-кріпленнями або пластмасовими смугами з пазами.

Неприпустимо зближення покладених витків кабелю на відстань менше 8 см.

Для запобігання пошкоджень зверху може укладатися фанерний шар. Потім настилається ламінат.

Використання теплових матів більш зручно, так як вони продаються в рулонах (кабель зигзагоподібно зафіксований на сітці). При монтажі їх просто розгортають на підлозі. Перед застосуванням матів можна не робити цементну стяжку, але не зайвим буде вирівнювання підстави. На рулон нанести плитковий клей таким шаром, щоб кабель не виступав на поверхні підлоги. Для просихання залишити на 3-5 днів. Після цього можна почати укладання керамічної плитки.

Для укладання інфрачервоної нагрівальної плівки бажано, щоб теплоізоляція була покрита шаром фольгированной плівки (такий шар буде відображати інфрачервоне випромінювання).

Рулон нагрівальної плівки розкладають смугами по всій підлозі. Після цього всі дії виробляють як з тепловими матами, з тією лише різницею, що плівка розрізається цілком в місці, зазначеному виробником. На плівку найкраще укладати підлогове покриття у вигляді ламінату, так як в цьому випадку відбувається мінімальний тиск нагрівають.

Теплий водяний підлогу

Перед установкою системи водного теплої підлоги необхідна ідеально чиста від пилу і сміття поверхню. Перепади висоти поверхні допустимі не більше, ніж на 5 мм. Система теплого водяного статі складається з декількох шарів, які укладають в наступному порядку:

1. На чистому і вирівняному підставі розміщують Піноплекс товщиною від 2 до 20 см. Піноплекс грає роль утеплювача.
2. Зверху накладається шар поліетилену або фольгованого пенофола, товщиною від 5 до 10 см.
3. Накладається арматурна сітка товщиною від 2 до 4 мм з кроком від 5 до 150 мм або спеціальні кріплення.
4. Зверху розміщуються труби.
5. Біля стін і по краях підлоги укладається демпферна стрічка.
6. Труби заливаються цементно-піщаною стяжкою (утворюючи гладку поверхню без випирають частин).
7. Настилають підлогове покриття.

Фінальна обробка

Існує кілька матеріалів, якими зручно обробляти стіни: вагонка і євровагонка, пластикові або панелі MDF, гіпсокартон. Для обробки підлоги найчастіше використовуються: плитка, лінолеум, ламінат.

Велику популярність придбала обробка стін лоджій євровагонкою. Це якісно оброблена і захищена дошка (у вигляді панелей), зручна при монтажі. До того ж, дерев’яні панелі добре зберігають тепло, тому створять додатковий теплоізоляційний шар, а природний колір дерева приємний для очей.

Гіпсокартон в обробці використовують разом з декоративною штукатуркою, так як його зовнішній вигляд має зеленуватий і сірий окрас, що незручно для втілення дизайнерських рішень. Ще гіпсокартон використовується як основа для приклеювання декоративного каменю, шпалер і об’ємної ліплення на стіні.

Пластикові панелі є відмінним варіантом обробки. На сьогоднішній день існує широка колірна гамма, безліч відтінків і форм таких панелей. У пошуках вибору можна годинами бродити по магазинах чи гортати каталоги. Пластикові панелі мають багато переваг: легкість в монтажі та догляді, прийнятна ціна і висока якість матеріалу. Величезний вибір кольорів і відтінків дозволяє оформити інтер’єр будь-якого приміщення.

Панелі MDF, поряд з іншими матеріалами, займають не останнє місце. Область їх застосування досить широка. Панелі легкі в збірці. Поверхня стін не вимагає попереднього вирівнювання і підготовки. Простим, екологічним і відносно недорогим рішенням обробки лоджії буде використання дерев’яних або пластикових панелей. Різноманітність пластикових панелей дозволить втілити будь-яку дизайнерську думку.

Обробка підлоги плиткою – складний процес, але це дозволяє створити унікальний дизайн. Малюнок, форма і колір плитки різноманітні. Практичність її полягає в спрощеної чищенні і прибирання.

Ламінат – найдорожчий варіант для обробки підлог. Звичайним малюнком для нього є зображення у вигляді різних порід дерева, що підкреслює стиль інтер’єру. Панелі ламінату прості в збірці. Матеріал екологічний, так як складається з пресованої деревини, зверху обробленої шпоном з натурального дерева.

особливості дизайну

Стильне оформлення готового приміщення створить затишок і додатковий комфорт. Сучасні дизайнери рекомендують оформлення спальні в одному стилі і колірній гамі. Вибір самого стилю суто індивідуальний. Кому кращі сучасні напрямки, оформляють кімнату в стилі мінімалізму. Оздоблення в цьому випадку виконана в однотонних відтінках і не має яскравих фарб і відблисків. У такому варіанті вигідно виглядають великі фотографії на стінах. Вікна прикрасять жалюзі, ролети або довгі штори.

Цінителям класичного напряму підійде оформлення кімнати в стилі ампір, рококо або бароко. На стінах і стелі можуть бути присутніми рельєфні візерунки. В обробці – гобелени і шпалери з шовкографією. В даному варіанті оформлення не обійтися без антикварних меблів з різьбленням або менш дорогих предметів меблевого гарнітура, що створюють ефект витонченої старовини. На вікнах можуть висіти важкі портьєри.

У сучасних напрямках дизайну виділяється стиль еклектика. Суть цього напряму полягає в об’єднанні різних стилів, предметів, що належать до різних культур і епох. В такому випадку красиво виглядає оформлення спальної кімнати в одному стилі, а лоджії в іншому.

При об’єднанні лоджії і вітальні важливим моментом буде не захаращувати простір великої меблями. Кордон між зонами краще позначити прозорими полками або низьким простінком (варіант неповного суміщення). В такому випадку лоджія може стати кабінетом або зоною відпочинку, оточеної зеленню.

Фотогалерея: готові варіанти інтер’єру кімнат

Нечітке відділення простору Вітальня, поєднана з лоджією, де простір поділений задекорувати акумуляторною батареєю, вона Спальня, поєднана з лоджією, оформленої у вигляді зони відпочинку Коридор-вітальня, поєднана з лоджією Варіант повного поєднану лоджії і кімнати В області лоджії розміщений кабінет Зона відпочинку, поєднана з лоджією

Перепланування житлового простору і його збільшення за рахунок лоджії створить комфортну зону. Творча людина зробить в ній майстерню, сумлінна господиня влаштує полки з соліннями і посадить міні-сад, а ділова людина розмістить тут робочий простір або кабінет. За рахунок об’єднання просторів збільшується природне освітлення. Ця невелика перепланування стане основою для індивідуального втілення дизайнерської думки.