Таунхаус, що можна майже дослівно перекласти як «міський будинок», – вельми популярний тип будови в усьому світі. У Містобудівний кодекс Російської Федерації, а також в різних державних стандартах країн колишнього СРСР, подібні конструкції називаються «житловими будинками блокованої забудови».
Недоліки
Якщо розгляд будинку на чотири сім’ї як єдиного архітектурного комплексу показує значний список позитивних рис, то аналіз з позиції окремого господаря виявляє негативні.
Короткий список виглядає так:
- Внести зміни в уже реалізований проект важко. Перепланування будь-якого роду зачіпає всі сім’ї, які проживають в будинку;
- Навіть якщо таунхаус зводиться для проживання родичів або близьких друзів, правила поведінки набагато суворіше, ніж в багатоквартирному будинку. Загальна територія, частково – комунікації, близьке проживання і необхідність спілкування – фактори, які накладають певні вимоги до сусідів;
- Відсутність однієї сім’ї на своїй частині площі, особливо в зимовий час, небезпечно. Аварії, промерзання труб, необхідність догляду, можливо, доступу до інженерних комунікацій – ось складності, з яким можуть зіткнутися інші мешканці житла;
Будьте уважні
Будівництво таунхауса на чотири господарі – вигідне вкладення коштів. Однак підходити до питання реалізації подібного проекту потрібно максимально уважно, щоб врахувати всі тонкощі. Особливо упереджено потрібно відбирати пропозиції, якщо планується придбання апартаментів в існуючому будинку на чотири сім’ї.
Тут в критерії відбору увійдуть:
- двір;
- Оздоблення;
- Технологія будівництва;
- Тип використовуваних перекриттів.