Жилая недвижимость пользуется большим спросом. Связано это с тем, что те же гаражи можно купить за минимальные деньги. Правда, всегда хочет заработать. Сделать это вполне реально. Нужно подготовиться к сделке и грамотно подготовить объект к будущей реализации.
Сайт DOM.RIA.BIZ рекомендует не продавать недвижимость своими силами. Сделать это можно, если есть опыт подобных сделок. Как правило, таких навыков у большинства нет. Это поможет убедиться, что в том, что тот, кто продает недвижимость своими силами, выставляет слишком низкие цены и в итоге не зарабатывают ни копейки.
Почему не стоит продавать самостоятельно
Сотрудничество с агентством выгодно. При продаже сам владелец гаража ничего не теряет. Ему не придется переплачивать проценты или тратить деньги на какие-то дополнительные документы. Риэлтор все делает самостоятельно и сам делает наценку, которая и будет его заработной платой.
Нужно понимать то, что представитель агентства защищает своего клиента от некоторых рисков:
- полная проверка прав покупателя. Продавец может не беспокоиться о том, что он наткнется на мошенника, который обманет партнера, заберет гараж и оставит деньги при себе. Все заинтересованные стороны проходят полноценную проверку;
- подробный анализ документов. Чтобы продажа не была аннулирована, в будущем нужно грамотно подготовить документацию. Речь идет о праве собственности, акте приема передачи имущества. Специалист сам займется оформлением этих бумаг и сэкономит время заказчика;
- изучение объекта недвижимости. Даже на пустыре можно найти преимущества, за счет которых удастся сделать наценку. Это же можно делать в гараже. Риэлтор приедет на объект, проведёт комплексный осмотр помещения и составит объявление, которое заинтересует потенциальных клиентов.
В чем дополнительные плюсы агентств
Сотрудники полноценной компании работают с готовой базой заказчиков. Это как продавцы, так и потенциальные покупатели. Многие попросту оставляют заявки. Вполне вероятно, что гараж, который планируется продать, нужен определенному лицу и подходит ему по характеристикам, параметрам и местоположению.
В свое распоряжение владелец объекта нежилой недвижимости получит заинтересованное лицо. Это значит, что покупатель будет готов заплатить любую цену, лишь бы получить именно этот автомобильный бокс. Это становится ключевым преимуществом и помогает продавать площадку прибыльно.
Как подготовить гараж к будущей продаже
Начать стоит с уборки. Хоть гараж это и хозяйственное, подсобное помещение, но оно должно выглядеть чистым при осмотре. Это поможет заполучить доверие покупателя. Клиент будет готов заплатить хорошие деньги тому, кто ухаживает за своим имуществом и держит его в полном порядке.
Сделать дополнительную наценку можно за счет устранения проблем с инженерной системой. Это касается вентиляции, дымохода, электрики и отопления, если таковое имеется. Такие виды гаражей считаются топовыми, а поэтому всегда продаются за большие деньги. По сути, тут можно организовать полноценную квартиру.
В расчет берутся и внешние факторы. Можно потратить несколько дней и подготовить комфортный въезд. Приусадебную территорию гаража можно засыпать гравием или гранитной крошкой и таким образом избавиться от грязи. Это становится плюсом для автолюбителей, которым не придется мыть машину каждый день.
Изучить дополнительные преимущества можно за счет DOM.RIA.BIZ. На этом сайте легко разместить объявление, которое заинтересует клиента за счет обилия фотографий и грамотно оформленного текста.
